支付违约金就能顺利退房吗
导读：
1.支付违约金并不一定能顺利退房。退房的顺利与否，首先取决于购房者购买的房屋是否符合退房条件。
2.如果符合，购房者可以与开发商协商处理，双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议。
3.只有当协议达成后，购房者向开发商提交退房申请书，并等待退房流程完成后，才能顺利退房。
1.未交房退房的违约金数额取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
2.如果合同中明确约定了违约责任并具体规定了违约金的数额，那么应遵循该约定。
3.如果合同中没有明确约定，那么应依照相关法律规定进行处理。
4.如果没有约定违约金的百分比，一般不超过百分之三十。
5.如果双方都有过错，应根据各自的过错程度分担责任。
6.如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
7.如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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