买了二手房子想退房怎么办
导读：
1.购买二手房后，如果买方希望退房，首先需要了解的是，一旦二手房交易手续完成，通常是不能退房的。
2.因为二手房不同于预售商品房，往往已使用一定年限并存在装修、装饰等现状，所以房屋或多或少会存在一些质量瑕疵。
3.如果买方发现卖方在交易过程中故意隐瞒了房屋的质量瑕疵或房屋存在违章搭建等情况，这可能构成买卖纠纷的产生。
4.买房人可以与卖方进行协商，如果协商一致的则可以进行退房。
1.根据最高人民法院相关的司法文件，卖方在房屋买卖交易中应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。
2.如果卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵，则卖方不承担此责任。
3.对于房屋的隐蔽瑕疵，如果并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而是房屋本身所固有的，且没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任。
4.买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
1.为了避免产生房屋买卖纠纷，买方在签订房屋买卖合同时，除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还应向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。
2.必要时，可以聘请专业人员陪同看房，以确保自己充分了解房屋状况。
3.在合同中应明确约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。
4.如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。
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