房屋主体质量不合格如何处理
导读：
当房屋主体结构质量不合格时，首先需要明确责任方，通常是开发商。处理的方式有以下几种：
1.若房屋的主体结构问题可以通过加固等方式进行修复，并确保修复后的建筑物安全，购房人有权要求开发商按照合同规定履行合同，而不得仅通过支付违约金和赔偿来替代合同的履行。
2.购房人在请求实际履行的同时，仍保留请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。
3.若通过加固等方式修复房屋的主体结构问题仍无法得到解决，购房人可以依法向人民法院请求解除合同。
4.在此情况下，购房人请求解除合同的，并不影响其请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。
在房屋主体结构质量不合格的情况下，开发商作为违约方，需要承担相应的责任。具体责任包括但不限于：
1.履行合同约定：开发商需要按照合同规定履行合同，包括修复房屋主体结构问题等。
2.支付违约金：开发商未能按照合同规定履行其义务时，需要向购房人支付违约金。
3.承担违约责任：开发商需要承担因其违约行为给购房人造成的损失，并承担相应的违约责任。
购房人在请求开发商履行合同、支付违约金及承担违约责任的同时，也需要尊重开发商的合法权利。
1.因房屋主体结构不合格导致购房人的人身、财产权益受到侵害时，受害方有权选择依照《民法典》要求开发商承担违约责任，或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。
2.受害方可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的法律途径来维护自己的权益。
总的来说，房屋主体结构质量不合格是一个严重的问题，需要得到及时的处理和解决。
在处理过程中，需要明确责任方、遵循法律规定、尊重各方权利，并选择合适的法律途径来维护自己的权益。
遇到房屋质量问题时，要明确自己的权益和责任，遵循法律规定，选择合适途径维护权益。如需了解更多，请咨询法律快车专业律师。
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