现在回迁房能办房产证吗
导读：
1.现在回迁房能办理房产证。回迁房是发展商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子，与商品房一样，都有房产证。
2.需要注意的是，回迁房的房产证办理时间可能会因开发商和房管局的原因而有所不同，但一定会有房产证。
办理回迁房产权证的条件主要取决于房地产开发商是否通过正规程序审批取得的土地使用权。有两种可能的产权性质：
1.“等同于经济适用房管理”的产权性质。这种产权证下发后会被注明为“经济适用房”产权性质，但不完全受经济适用房制度的制约。
（1）取得房产证后，可以作为二手房买卖，但需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交后等同于商品房性质。
（2）这种产权可以通过正规的用地审批程序，如危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质，办理正规产权。
2.未经国家正规手续审批的房产，即俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是正在打击的违规建设行为，不是正规的国家予以承认的产权。
1.办理回迁房产证需要提交的证件包括：
（1）房屋拆迁安置协议书；
（2）旧房拆迁作价凭证；
（3）原房屋所有权证；
（4）《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
（5）身份证。
2.应交纳的费用包括：
（1）拆迁房与安置房等值部分只交纳交易手续费，收费标准为3元/平方米；
（2）超值部分按买卖交纳契税和交易手续费，契税为2%，手续费为3元/平方米；
（3）产权登记费按80元/套收取。
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