物业公司都是私人企业吗
导读：
1.小区物业管理必须是具有资质的有限公司，而非仅限于私人企业。
2.根据《城市新建住宅小区管理办法》的相关规定，小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，并由物业管理公司统一实施专业化管理。
3.物业管理公司可以是私营企业，也可以是其他类型的企业，只要具备相应的资质和条件，都能够承担小区物业管理的职责。
物业管理公司在小区管理中扮演着重要的角色，其权利和义务也是多方面的。
1.物业管理公司有权根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法，对住宅小区实施管理，并收取管理费用。
2.物业管理公司还有权制止违反规章制度的行为，要求管委会协助管理，选聘专营公司承担专项管理业务，并实行多种经营以补充小区管理经费。
3.物业管理公司的义务也同样重要。
（1）物业管理公司必须履行物业管理合同，依法经营，并接受管委会、住宅小区内居民以及房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
（2）重大的管理措施应当提交管委会审议，并经管委会认可。
管委会作为代表住宅小区内产权人、使用人的机构，其监督职能也是不可忽视的。
1.管委会有权制定管委会章程，决定选聘或续聘物业管理公司，审议物业管理公司制订的年度管理计划和小区管理服务的重大措施，以及检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行。
2.管委会也有义务根据房地产产权人和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督，协助物业管理公司落实各项管理工作。
物业公司的选择与管理对小区居民的生活至关重要，你对此有何看法？欢迎在法律快车留言交流，一起探讨如何打造更和谐宜居的居住环境。
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