一、办理协议离婚房产手续都有哪些

　　办理协议离婚房产手续主要包括以下步骤：

　　1.准备房产过户资料。这些资料包括离婚判决书及其复印件、房产证、身份证及复印件、房产登记申请书等。

　　2.到交易中心办理转绘。这一步骤是为了确保房产信息的准确性。

　　3.到房管局办理免征契税申请。根据相关政策，协议离婚的房产过户可以免征契税。

　　4.办理析产登记手续并缴登记费。析产登记是将共有财产分割为各自所有的过程。

　　5.取证。完成上述步骤后，即可取得新的房产证。

　　在办理协议离婚房产手续时，还需要注意遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保手续的合法性和有效性。

　　二、协议离婚必备条件

　　协议离婚需要满足以下必备条件：

　　1.双方自愿离婚。这意味着双方必须就离婚达成一致意见，并且这一意愿是真实、自愿的。

　　2.签订书面离婚协议。离婚协议必须包括双方自愿离婚的意思表示、对子女的抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　3.到婚姻登记机关申请受理离婚登记。双方需要亲自到婚姻登记机关提交离婚申请，并提供相关证件和证明材料。

　　4.冷静期。申请离婚登记之日起30日内，任何一方不愿意离婚的，可去婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

　　5.审查。婚姻登记机关对离婚协议进行审查，确认双方签署离婚协议的真实性、合法性以及是否涉及未成年子女的抚养问题，审查通过后，发给离婚证。

　　只有满足以上条件，才能顺利办理协议离婚手续。

　　办理协议离婚房产手续需仔细遵循流程，确保每一步都合法有效。如果还有疑问，欢迎在法律快车发起咨询，我们会为你提供专业的法律建议。