哪些二手房不能买
导读：
在购买二手房时，有几类房子是需要特别谨慎的。
1.未解除抵押贷款的二手房不能购买。这类房子由于贷款未还清，无法办理过户手续，购买这样的房子可能会陷入法律纠纷。
因此，在购买二手房前，一定要确认房屋是否存在未解除的抵押贷款。
2.正在出租的房子也需谨慎考虑。根据我国的法律规定，“买卖不破租约”，即使房屋产权发生变更，租客仍有权继续居住在房子中，直到租期结束。
因此，如果购买二手房后急需入住，正在出租的房子可能并不适合。
3.被查封或产权被冻结的房子也不能购买。
购买这类房子可能面临无法过户、无法通过合法途径抵押贷款等风险。在购房前，一定要充分了解房屋的情况，避免购买到被查封或产权被冻结的房子。
1.除了上述不能购买的二手房外，还有一些二手房在购买后也不能立即入住。例如，正在出租的房子就是一个典型的例子。
2.由于“买卖不破租约”的法律规定，购买这样的房子后，租客仍有权继续居住在房子中，直到租期结束。因此，如果购买二手房后急需入住，这样的房子可能并不适合。
3.还有一些二手房可能存在需要维修或装修的情况。在购买这类房子时，一定要充分了解房屋的状况，并做好相应的准备。
4.如果需要维修或装修，可以考虑与卖家协商，让其在交易前完成相关工作，以确保购买后能够顺利入住。
1.在购买二手房时，还需要特别注意房产是否被查封或冻结的情况。
2.房产被查封可能是由于多种原因，如涉及法律纠纷、欠缴税费等。而产权被冻结则可能是由于违建等违法行为导致的。
3.购买这类房子不仅可能面临无法过户、无法通过合法途径抵押贷款等风险，还可能陷入法律纠纷中。
购买二手房务必小心谨慎，你是否还有其他关于房产交易的疑问？法律快车随时为你提供法律支持，快来提问吧！
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