购房合同可以抵押贷款吗
导读：
1.购房合同是根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2.对于是否可以用购房合同来抵押贷款，实践中，有购房合同并不一定就能贷款。
3.按揭买期房时，一般使用合同来办理贷款。
4.对于二手房，首先需要办理出房产证，再进行过户，最后才能贷款。
5.只有在拥有房本的情况下，才可以去信用社和招商银行等地方办理抵押贷款，仅仅有购房合同是无法办理抵押贷款的。
在申请抵押贷款时，需要准备以下资料：
1.申请人及配偶的身份证；
2.申请人及配偶的户口本；
3.申请人的婚姻证明，包括结婚证或民政局开具的未婚证明；
4.申请人的收入证明；
5.如果申请人有其它银行贷款，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
6.家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
准备好上述资料后，申请人需要前往银行提交申请，办理抵押贷款的手续。
个人房屋抵押贷款的条件主要依据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等规定。个人申请住房贷款需满足以下条件：
1.具有城镇常住户口或合法居留身份；
2.具有固定的职业和稳定的收入；
3.信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
4.必须有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人；
5.对于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格应基本符合贷款行或其委托的房地产估价师评估的价值；
6.对于修建自住住房的贷款，借款人需已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间，并且贷款项目需获得当地建设行政部门和城市规划部门的批准；
7.在商业银行开立有住房存款户，并具备半年以上的存款余额，作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房；
8.还需满足贷款人规定的其他条件。
在办理抵押贷款时，仅有购房合同是不足以完成贷款手续的，还需提供上述所列的其他必要资料。
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