商铺40年产权到期怎么办
导读：
1.商铺的40年产权到期后，可以根据相关法律规定进行续期。
2.商铺所有人需要在规定时间内向政府提出续期申请，并按照政府规定的续期程序和标准支付相应的续期费用。
尽管产权商铺具有一些优势，但也存在一些不可忽视的缺点。
1.产权商铺的单价往往较高，再加上产权要分割到户，通常面积较大，因此总价很高。
2.由于商铺产权已经分割到户，开发商在建成后与商铺的关系变得较为疏远。特别是对于专业化市场前期的统一经营来说，开发商可能不愿意花费大量时间和精力去培育与自己关系不大的市场。
3.为了尽快脱手，开发商通常会将商铺的投资回报率设定得较低，普遍承诺的回报率在6%左右，这与使用权商铺承诺的年回报10%以上相差较大。
4.很多开发商在销售商铺时，会承诺包租十年或二十年，但实际上，大多数情况下，前五年有固定回报，后期则按实际租金分成，而且前期三年的租金还会一次性从房款中扣除。
5.办理产权商铺的房产证时，需要交纳3%-5%的契税，而日后每次转让交易也都需要交纳契税等税收。这增加了持有和转让产权商铺的成本。
你对产权商铺还有哪些疑问？欢迎在法律快车提问，我们的法律专家将为你一一解答。记得，投资有风险，决策需谨慎。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
商住房40年产权到了之后应当按照法律的规定办理续期。需要继续办理续期的，应当至迟于届满前一年申请续期，在申请续期后应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地
商铺产权到期后的处理方式与普通住宅的产权到期处理是一样的，一般都有两种方式。那么，商铺产权40年后怎么办？商铺怎么购买？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
很多想要投资的购房者听到商住公寓40年产权，首付至少得5成，还有着高于住宅的水电费用时，就会有些困惑和迟疑。在我国，纯住宅的土地使用权出让年限最高为70年，商业
在现实生活中，很多人购买房子的时候往往会对房子的产权等问题进行调查，符合条件的才会进行购买，那么你知道40年产权能落户口吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
