如何在房产证上增加房屋共有人
导读:
1.在房产证上增加房屋共有人,主要有三种操作方式:赠与、买卖和析产。这些方式都可以实现房屋产权的转移和共有人的增加。
2.具体操作流程因方式不同而有所差异,但都需要在法律框架内进行,并遵循相关的法律规定和程序。
赠与是一种无偿的财产转移方式,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受。
1.在房产证上增加共有人时,如果选择赠与方式,首先需要到公证部门办理房屋的赠与公证。
2.到财税部门办理完税或免税手续,确保交易的合法性和合规性。
3.到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,这是为了确认房屋的具体位置和范围。
4.持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
5.完成这些步骤后,就可以将受赠人增加为房屋共有人。
1.买卖是一种常见的财产转移方式,双方通过实物或货币进行交换以换取自己所需物品。
(1)在房产证上增加共有人时,如果选择买卖方式,需要持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
(2)这种方式下,买方支付对价获得房屋的部分产权,从而成为房屋共有人。
(3)需要注意的是,买卖双方在交易过程中应遵循相关的法律规定和程序,确保交易的合法性和有效性。
2.除了赠与和买卖两种方式外,还可以通过析产登记增加房屋共有人。
(1)析产是指财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割。
(2)在房产证上增加共有人时,如果选择析产方式,需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图。
(3)持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
完成这些步骤后,就可以将配偶增加为房屋共有人。
除了上述方式,还有其他合法途径可以在房产证上增加共有人吗?如果你有法律疑问,欢迎在法律快车提问,我们会提供专业的法律解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
众所周知,房产证是可以添加多个人为共有人的,那么怎么添加房产证共有人?房产证上可以写几个人的名字呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的
我国民法典中物权编有所规定,房产证添加房屋共有人是一种很常见的行为,具体要视个人情况而定,添加房屋共有人要经过其他房屋共有人的同意,那么如何在房产证上增加房屋共
在我们的生活当中,我们都知道越来越多的人会选择购买房子,购买房子是有房产证的,往往有些人会需要添加名字,那么房产证上增加共有人怎么办理?为了帮助大家更好的了解相
如何增加房产证上的共有人怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字!在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。可以三种方式办理据了解,按照目前法律法规
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商
对于房屋产权的性质属于共同共有的情况,在实践中,我们应该如何处理该种类型的房屋产权呢,那么,民法典房产证上的共有人算产权人吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识