地役权成立要件是什么
导读:
地役权的成立需要满足以下四个要件:
1.必须存在两块土地,即需役地和供役地,这是地役权成立的前提;
2.地役权的设立必须是为了给利用自己的土地提供便利,即需役地的便利;
3.必须是对他人土地的使用;
4.地役权具有从属性和不可分性,必须与需役地的所有权或者使用权一起转移,不能与需役地分离而转让,也不得与需役地分离而成为其他权利的标的。
1.地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。设立地役权的形式应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立,具有从属性和不可分性。
2.关于地役权的效力:
(1)土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经上述用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
(2)地役权不得单独转让,但在土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让时,地役权一并转让,除非合同另有约定。
(3)地役权也不得单独抵押,但在土地承包经营权、建设用地使用权等抵押时,地役权一并转让。
1.关于地役权的变动,当需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,如果转让部分涉及地役权,那么受让人将同时享有地役权。
2.当供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,如果转让部分涉及地役权,地役权将对受让人具有约束力。
3.至于地役权的抵押问题,如前所述,地役权不得单独抵押,但在土地承包经营权、建设用地使用权等抵押时,地役权将一并转让。
关于地役权,你还有哪些疑问?欢迎在法律快车上发起咨询,我们将为你提供更多专业建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
地役权一般是当事人之间对于物权的约定情况,按照相关的法定手续予以保护起来,不得损害到一方的利益。那么,地役权的成立需要满足的条件?为了帮助大家更好的了解相关法律
说到地役权成立要件是什么,想必很多人都对此有自己的疑问,如果对这类法律问题有着类似或相同的疑惑,坚信在认真看完下面的解答后,一定会有所收获、获益良多。为了帮助大
民法典中的地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,其发生须有两个不同归属的土地存在。符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合
《物权法》中的地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益
可能在司法实践当中,针对地役权相关的权利内容大家还不是很清楚,可能大家在日常生活当中也并没有过多的了解到这方面内容。那么,地役权的种类有哪些?为了帮助大家更好的
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载