企业二手房交易税费是多少
导读：
在企业二手房交易中，买卖双方都需要缴纳一定的税费。具体税费如下：
1.对于买房人来说，需要缴纳的税费包括：
（1）契税，根据房屋面积的不同，契税的税率为房款的1.5%或3%；
（2）土地出让金，按照成本价的1.5%乘以建筑面积计算，若房屋面积超过140平方米，则需要缴纳3%的土地出让金；
（3）印花税，按照房款的0.05%缴纳；
（4）测绘费，根据各区具体规定来确定；权属登记费及取证费，一般不超过200元；
（5）中介费，通常为房款的1%。
2.对于卖房人来说，需要缴纳的税费包括：
（1）印花税，按照房款的0.05%缴纳；
（2）交易费，按照6元/平方米计算；
（3）中介费，通常为房款的2%；
（4）个人所得税，计算方式为(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%。
1.在进行二手房交易前，产权审核是必不可少的一步。买家应仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名，以确保在签订合同时所有产权人都能签字。
2.还需要查看购房时的相关凭据，如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属。
3.风险提示：产权审核过程中最大的风险是产权瑕疵问题。
买家在交定金之前必须去查档并得到确定答案。如果房屋处于抵押状态或有债务纠纷被查封，交易将宣布无效。
因此，买家在交易前应充分了解房屋产权情况，避免陷入产权纠纷。
办理房产交易需要准备以下资料：
1.不动产权证（房屋产权证）；
2.交易双方身份证件（如营业执照等）；
3.不动产权属转移合同（房产买卖合同）；
4.销售不动产发票（销售方自开或现场申请税务机关代开）；
5.增值税扣除凭证（如进项发票等凭证）；
6.土地增值税扣除凭证（如房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供）。
这些资料是办理房产交易的必要条件，务必准备齐全。
二手房交易涉及众多细节，产权审核和资料准备都至关重要。如有疑问，不妨咨询法律快车律师，获取专业解答。让您的房产交易更加安心、顺利！
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