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老家房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-19 10:51:24 人浏览
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导读:

户口迁出后老家的房屋拆迁,还能否获得补偿?本文详细解答这一问题,包括宅基地与房屋补偿、迁户口后的继承权等方面。即使户口迁出,只要房屋未坍塌灭失,仍有权获得拆迁补偿。

  一、老家房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗

  1.针对老家房屋拆迁,户口已经迁出的情况下是否可以得到补偿的问题,答案是可以得到补偿。

  2.但需要注意的是,拆迁补偿款是分成两部分的,分别是宅基地补偿和房屋补偿。

  3.宅基地补偿通常归村集体所有,虽然不会直接给使用人,但会通过一定的分配方案或体现在对房屋的补偿价值中分发到被拆迁人手里。

  4.房屋补偿则属于个人合法财产,可以作为遗产继承。即使户口已经迁出,只要房屋没有被坍塌、灭失,面临拆迁时,仍然可以获得相应的拆迁补偿。

  二、宅基地与房屋补偿

  1.宅基地和房屋补偿是拆迁补偿的两个重要部分。宅基地的所有权属于农村集体所有,而使用权则属于农民个人。

  2.针对宅基地的补偿通常归村集体所有,但会通过一定的分配方案或体现在对房屋的补偿价值中分发到被拆迁人手里。

  3.宅基地上的房屋则属于个人合法财产,可以作为遗产继承。即使户口已经迁出,只要房屋没有被坍塌、灭失,面临拆迁时,仍然可以获得相应的拆迁补偿。

  4.根据宅基地的“地随房走”原则,继承房屋的结果,并不可能能单独来继承宅基地。但是作为继承人对于老家宅基地上所建造房屋的继承也是对对宅基地使用权的延续。

  因此,宅基地不能继承,但是公民可以通过继承宅基地上的房屋,变相的来获得宅基地的使用权。

老家房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗

  三、迁户口后的继承权

  1.迁户口后,对于老家房屋的继承权并不会受到影响。即使户口已经迁出,只要房屋没有被坍塌、灭失,仍然可以继承老家的房屋,并获得相应的拆迁补偿。

  2.需要注意的是,如果继承人想要继承老家老人的房屋,就要尽力保证房屋不会因年久失修而坍塌。虽然不允许重建翻新,但可以进行修缮,以保障房屋不灭失、不被村集体收回。

  3.根据法律规定,宅基地并不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,可以被继承。

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  • 当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
  • 户口迁出还有补偿款。当事人拥有原户籍地的原宅基地上房屋及地上附属物的所有权或继承权,享有分配征地补偿款的权利,户口迁出不影响享有补偿款的权利。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。第二十三条林地家庭承包中,承包方的继承人请求在承包期内继续承包的,应予支持。其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。
  • 你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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