房屋拆迁补偿是按人口计算吗
导读：
1.房屋拆迁补偿的计算方式并非单纯按照人口来计算，而是因地区政策而异。
2.在某些地方，补偿可能基于房屋的面积来确定，而在其他地方则可能结合人口因素。因此，具体是否按人口计算补偿，需要参考当地的相关政策规定。
拆迁补偿的类型主要分为货币补偿和产权置换两种。
1.货币补偿：货币补偿的依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。这些价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
（1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构进行评估；
（2）商品房交易均价是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格；
（3）重置价则是指重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
2.产权置换：产权置换也被称为产权调换。根据评估方法的不同，产权置换有两种方式，即价值标准产权置换和面积标准产权置换。
（1）价值标准产权置换是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，再以新建房屋的产权进行等价值置换。
（2）面积标准产权置换则是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
1.拆迁补偿的方式可以单独采用货币补偿或产权置换，也可以将两种方式结合使用。这种结合型补偿方式是为了解决因房价和地价虚高而单纯采用货币补偿或产权置换无法解决的问题。
2.需要注意的是，不同地区的补偿标准可能存在差异。
3.为了保障被拆迁人的权益，一些地区还设定了人均最低面积标准，如上海的人均最低面积为22㎡。
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