广水二手房交易税费的规定是什么
导读：
广水二手房交易税费的规定主要包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、佣金、贴花等。这些税费的具体规定如下：
1.契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。
契税的具体比例根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。
对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可以享受契税优惠政策。
2.个人所得税：个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。对于非家庭唯一住宅或购买未满2年的房产，需要缴纳个人所得税。
3.印花税：对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
4.土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
5.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
6.房地产交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
7.佣金：成交价*3%，交易双方各付一半。
8.贴花：5元/套。
9.如果购房时需要按揭，还需要支付评估费、抵押登记费、委托公证费等费用。如果购房需要办理公证，还需要交纳一定比例的公证费。
对于不满2年的二手房交易，主要需要缴纳契税、印花税和权属登记费及取证费等税费。
1.契税：根据房屋的具体情况和购房者的条件来确定契税的比例。
2.印花税：买卖双方各需支付0.05%的印花税。
3.权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
对于超过2年的二手房交易，如果房屋是家庭唯一住房且购买时间超过2年，则可以免征个人所得税。如果不是家庭唯一住房或购买未满2年，则需要缴纳相应的税费。
1.上家（卖家）：如果房屋是家庭唯一住房且购买时间超过2年，则可以免征个人所得税。如果不是家庭唯一住房或购买未满2年，则需要缴纳相应的税费。
2.下家（买家）：需要缴纳契税和印花税等税费。
（1）契税的具体比例根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。
（2）印花税按照买方应纳税额为计税价格×0.05%的数值来计算。
不同地区的二手房交易税费规定可能有所不同，具体情况还需咨询当地相关部门。如果你对二手房交易税费还有疑问，欢迎在法律快车发起咨询，我们将为你提供更专业的法律建议。
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