不慎丢失房款收据及购房合同怎么办
导读：
不慎丢失房款收据及购房合同后，首先要确定所购房屋的性质。
1.若购买的是现房，且已经办理了过户登记手续，那么从法律上就已经杜绝了因丢失合同和收据所带来的隐患。在这种情况下，只需补办丢失的材料即可。
2.如果购买的是期房且尚未办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府的房地产管理部门和土地管理部门查询相关信息。
3.根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售合同应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
4.如果已经办理了产权登记，也不必担心因丢失合同和收据而带来的隐患。
为了降低丢失风险，可以采取一些预防措施。
1.不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。
2.如果需要办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时也能满足需求。即使原件丢失，还有复印件可以作为证明，为法律途径解决争端时提供证据。
3.根据《民法典》第四百七十条：
合同的内容由当事人约定，并应包括一些基本条款，如当事人的姓名或名称、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等。
对于已经丢失的合同和收据，可以采取一些应对措施。
1.可以尝试与开发商协商，说明情况并寻求解决方案。如果能够重新签订购房合同并要求开发商出具相关证明，这将是一个理想的结果。
2.如果遭遇无诚信的开发商，可以设法与开发商另行签订补充协议，并注明该协议与原合同具有同等法律效力。
3.在补充协议中，可以隐蔽地提到原合同的主要条款和已交购房款等事实，使补充协议起到与原合同相等的作用。
4.为了预防类似情况的再次发生，建议购房者加强对合同和收据等重要文件的管理和保管，确保它们的安全性和完整性。
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引用法条
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