预告抵押登记是什么
导读：
1.预告抵押登记是一种特定的登记机制，主要用于保障将来物权的实现。它发生在当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，按照约定可以向登记机关申请的一种登记方式。
2.预告抵押登记的目的是在房屋建造或其他原因导致的不动产转移登记之间的长时间间隔中，平衡各方利益并维护交易安全。
1.根据《民法典》第221条的规定，预告抵押登记具有特定的法律效力。一旦进行了预告登记，未经预告登记的权利人同意，对该不动产的处分将不产生物权效力。
2.预告登记后，在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将失效。
3.需要注意的是，尽管预告抵押登记具有一定的物权效力，能够对抗第三人，但由于不动产物权尚未成立，因此不产生优先受偿的效力。
1.抵押预告登记是一种临时性登记行为，它并不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记。
2.其设立的主要目的是在期房买卖中，为了平衡不动产交易中各方利益和维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力。
3.由于此时不动产物权尚未成立，因此不具备法定的抵押登记条件，因此不产生优先受偿的效力。
4.只有当条件成就，办妥了抵押登记后，才产生优先受偿的抵押效力。这种临时性登记行为旨在保全将来财产权变动能够顺利进行，直到条件成熟并完成正式的抵押登记为止。
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引用法条
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