房屋上有抵押权可以确权吗
导读：
在房产存在抵押权的情况下，理论上该房产可以确权。确权的过程涉及到与银行的协商和房屋所在地的房管部门的登记手续。
1.买卖双方首先需达成关于房屋产权变更的一致协议，并携带此协议前往银行进行申请。此步骤的关键在于获得银行的许可。
2.一旦银行同意产权变更，贷款人的身份将从卖方转变为买方，银行会出具相应的证明。这一证明是后续在房屋已设抵押权情况下办理产权变更登记的重要文件。
1.在取得银行的许可和证明后，买卖双方需携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等必要材料，前往房屋所在地的房管部门。
2.在司法实践中，通过买卖双方与银行协商并遵循相关程序进行确权是一种相对稳妥的方法。如果觉得这些手续过于复杂或难以办理，也可以通过找中介公司垫付资金来办理。
但这样做可能会增加纠纷的风险，一旦遇到这样的情况，建议及时联系律师进行处理。法律快车也提供律师在线咨询服务，欢迎进行法律咨询。
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