欠款房屋抵押需交税吗
导读：
1.欠款房屋抵押确实需要交税。根据《房产税暂行条例》的相关规定，房产税由产权所有人缴纳。
2.当企业通过抵债方式取得房产，但无法取得权证或尚未过户时，这些房产属于产权未确定的房产，应由实际使用人负责缴纳房产税。
1.抵押房产税的缴纳规定主要依据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）。
2.该通知明确指出，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
3.对于通过抵债方式取得的房产，其房产原值应根据国家有关会计制度规定进行核算，并以此为基础计算缴纳房产税。
4.需要注意的是，地价也应计入房产原值计税。这包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
5.无论会计上如何核算，这些费用都应纳入房产原值，以便准确计算房产税。
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