一、房改房怎样办理赠与

　　房改房赠与他人的详细流程如下：

　　1.评估收费情况：需要对赠与的物业进行评估，评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　2.办理赠与公证：需要办理赠与公证，赠与公证费是评估价的2%。

　　3.缴纳税费：需要到房管局办理赠与登记，并缴纳相关税费。这个环节的收费比较复杂，包括契税为房管局的评估价的3%，以及房地产权转移登记费为每宗80元。

　　4.出新房产证：领取新的房产证。需要注意的是，领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

　　二、所需材料清单

　　在办理房改房赠与过程中，需要准备以下材料：

　　1.房屋所有权证书，以证明房屋的所有权情况。

　　2.赠与和接受赠与公证书，这是赠与行为的法律凭证。

　　3.赠与人和受赠人的身份证及复印件。如果受赠人是未成年人，还需要提交监护人的身份证及复印件。

　　4.房屋所有权登记申请书，这是向房管局申请房屋所有权变更的必要文件。

　　5.如果房改房或经济适用住房赠与，还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。

　　6.若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

　　7.若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

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