地下车库产权归属是怎样
导读：
1.地下车库的产权归属问题，是众多购房者和开发商关注的焦点。
2.在房地产买卖合同中，开发商与购房者通常会明确约定地下车库的产权归属。当合同中有明确的约定时，产权归属便依照约定来确定。
3.如果没有约定或约定不明确，法律上则会推定地下车库的产权属于购房者共有。
地下车库产权归属问题，在我国法律中也有着明确的规定。
1.根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
这意味着，地下车库的产权归属首先应当依据开发商与购房者之间的约定来确定。
2.第二百七十六条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这体现了地下车库作为配套设施，应首先服务于业主的原则。
在购买地下车位时，消费者需要注意以下几点。
1.要了解车位的土地性质。如果是单独使用的土地，一般情况下都是有产权的，可以办理产权证。但如果是公用的土地，则没有产权，也不能办理产权证。
2.要关注交易性质。如果是出售的地下车位，通常都是有产权的。但如果只是购买使用权，而没有产权证，那么这样的车位是不具备产权的。
3.在购买地下车位时，一定要仔细阅读房地产买卖合同中关于产权归属的约定，确保自己的权益得到保障。
地下车库产权归属问题还有哪些疑惑？在购房过程中，务必仔细审查合同并了解相关法律法规。如有需要，法律快车随时为您提供专业法律建议。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
在小区的矛盾问题中主要的矛盾是小区地下车库的产权问题，许多的业主和物业管理会因为产权问题产生纠纷。那么小区地下车库产权归属算谁的？关于小区地下车库的产权归属属于
地下车库的产权归属是怎样的，这是要根据小区内的车库车位的使用面积来进行具体确认的；有的是可以归属为业主共有，有的可以是业主独有，因此产权是不同的。那么今天就跟法
地下车库产权的归属是有三种可能的，分别是开发商的部分，业主的部分，还有政府的部分。产权归属根据是否将其分摊闹建设成本中去和是否用作人防工程划分。更多关于地下车库
小区地下停车位一般都是属于全体业主的。开发商将商品房向业主出售后，规划外的土地使用权归属全体业主。但如果是规划内的，则归开发商所有。法律规定，建筑区划内的绿地，
现如今，由于车位问题日渐突出，特别是买房后地下车位归属的问题，许多小区的业主更是围绕着车位的使用情况甚至权属问题而与物业产生了纠纷。因此，想必大家想知道，关于地
小区地下停车位的收费标准并没有统一的规定，一般应当结合当地政府的规定和实际的供求关系确定，对于小区地下停车位收费是合法的，对于地上车位和地下车库往往产权房属于开
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
