一、物业不作为可以不交物业费吗

　　1.物业不作为的情况下，业主确实有权考虑不交物业费。

　　2.当物业公司未能按照合同约定的服务责任执行，或者其提供的服务质量未达到合同约定的标准时，业主可以拒绝支付物业费，并且这种情况通常会得到法院的支持。

　　3.但需要注意的是，拒交物业费应当是基于物业公司未履行合同义务或服务质量不达标的前提之下。

　　二、业主拒交物业费后果

　　1.尽管在某些情况下业主可以拒绝支付物业费，但业主不应当随意拒交物业费。

　　2.根据《物业管理条例》和《民法典》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

　　3.如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　4.但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　三、物业服务人权利救济

　　当业主拒交物业费时，物业服务人可以采取一些措施来维护自己的权益。

　　1.物业服务人可以通过催告的方式要求业主在合理期限内支付物业费。如果业主在催告后仍然不支付，物业服务人可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付拖欠的物业费。

　　2.物业服务人还可以采取其他合法手段来追讨物业费，例如通过律师代理进行法律诉讼等。

　　你遇到过物业不作为的情况吗？你认为业主应该如何应对？快来法律快车分享你的经验和看法，我们一起探讨如何维护业主权益。