宅基地使用权是法定物权吗
导读：
宅基地使用权确实是法定物权。
1.根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
这一权利属于用益物权，宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施。
2.《土地管理法》也明确了宅基地使用权的性质和管理规定。宅基地使用权是农村村民依法享有的一项权益，受到法律的保护。
1.宅基地使用权的获取需要按照一定的程序和规定进行。
2.农村村民建住宅需要使用宅基地时，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
公布期满无异议后，报经乡镇审核，再由县市审批方可。
3.申请人需要向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经讨论同意后，将申请宅基地的相关信息张榜公布。
4.取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，再经过乡镇人民政府审查、县土地行政主管部门审核，最后由县人民政府批准。这一过程中，村民委员会会公布批准结果。
宅基地使用权可以赠予，但是有条件限制。
1.根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且面积不得超过规定的标准。因此，宅基地使用权的赠与需要符合一定的条件。
2.同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。
3.受赠方需要为缺房户或用地平方不足等，并且不能是城镇居民。
这些条件限制了宅基地使用权的赠与范围，确保了农村宅基地的合理分配和使用。
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引用法条
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