一、哪些房产案件可向法院提起起诉

　　1.房产纠纷中，大多数情况构成民事案件，属于人民法院的受理范围。

　　2.涉及房产买卖、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑）以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，都可以向人民法院提起诉讼。

　　这些纠纷通常会被人民法院作为民事案件受理。

　　二、房产案件不可诉范围

　　然而，也有一些房产纠纷并不属于人民法院的受理范围。例如：

　　1.因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果单位职工对单位分房决定有意见，这类纠纷不属法院受理范围，不能向法院起诉。

　　2.单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，也不属于法院受理范围，当事人应向有关主管部门申请解决。

　　三、行政调拨房产争议处理

　　1.对于因历史原因由行政划拨房屋使用权的纠纷，如果现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。

　　2.对于因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关受理。

　　3.如果行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可作为行政案件提起诉讼。

　　4.但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。

　　综上所述，对于房产纠纷，首先要明确其性质，判断是否属于人民法院的受理范围。只有在明确了解这些界限后，才能更好地选择适当的解决方式，避免徒劳往返。

　　对于不属于人民法院受理范围的房产纠纷，当事人应寻求其他合适的解决途径，如向有关主管部门申请解决。

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