一、房产证过户给子女需要多少钱

　　房产证过户给子女的费用因过户方式的不同而有所差异。主要的过户方式包括继承、赠与和买卖。

　　1.继承方式：理论上讲，通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式。继承过程中，只需要缴纳少量的登记费和印花税。

　　如果子女在取得房产证满5年之后再出售该房产，且没有其他物业，则可以同时免缴个人所得税，仅需支付少量的交易手续费。

　　2.赠与方式：以赠与方式将房屋过户给子女时，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。

　　直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用相对较少。如果打算将房产留作自己居住或出租，可以采用赠与方式。

　　3.买卖方式：买卖过户是一种直接明了的方式，直系亲属之间的房产交易无需讨价还价。按照地税的评估价，需要缴纳印花税、契税，费用相对较低。

　　通过买卖过户的房产，在未来的交易中不再产生20%的个人所得税。如果父母选择将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

　　二、继承方式的税费说明

　　1.在继承方式中，主要的税费包括登记费和印花税。继承过程中，无需缴纳个人所得税等费用。

　　2.子女在取得房产证满5年后再出售该房产，且没有其他物业的情况下，可同时免缴个人所得税。

　　三、买卖形式的费用概述

　　在买卖过户方式中，直系亲属之间的房产交易费用相对较低。

　　1.按照地税的评估价，需要缴纳印花税、契税。

　　2.通过买卖过户的房产，在未来的交易中不再产生20%的个人所得税。

　　3.如果父母选择将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

　　需要注意的是，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

　　过户方式不同，费用大不同！哪种方式更适合你的家庭？快在法律快车留言告诉我们你的选择，也欢迎分享你的过户经验。