小区物业的职责和义务
导读：
1.小区物业的职责和义务涵盖了多个方面，其中包括了物业维修管理、物业设备的管理、物业环境管理、物业管理安全以及与政府和公共事业部门的联系。
2.物业公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，同时对小区的治安、消防安全以及出入小区的车辆与人员进行有效管理。
3.物业公司还有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4.物业公司应当与政府和公共事业部门保持联系，就公共市政设施的有关事务进行沟通与协调。
物业维修与设备管理是物业公司的重要职责之一。
1.物业公司需要按照国家的物业管理标准，对房屋安全与质量、房屋维修技术以及房屋维修施工进行全面管理。
2.物业公司还需要对物业设备进行管理，包括给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
这些设备的管理需要定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行，为业主和房屋使用者提供舒适、安全的居住环境。
提升物业服务质量是物业公司的重要任务。
1.物业公司应以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平。这包括了提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务。
2.物业公司还需要按照规定公布物业服务费收支情况，接受业主委员会和业主的监督。
3.物业公司还应协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动，为业主和房屋使用者提供更加丰富多彩的生活体验。
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