二手房过户费用有哪些
导读：
1.在二手房交易过程中，涉及的费用种类繁多。主要的费用包括个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
2.还包含房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费等。
3.契税是由买方支付的，按照房款总价的1%-3%来交纳，具体比例根据国家相关政策浮动。
二手房过户税费的计算涉及多个税种。
1.个人所得税的核定计算方式为应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。
2.土地税方面，若房屋产权取得满五年则免征，未满五年的按房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
3.房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。另外，二手房过户房屋产权登记费由买方支付，为80元。
1.房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括房屋所有权和土地使用权两部分。
2.房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
3.在二手房交易中，了解房屋产权的组成对于保护自身权益至关重要。
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