继承房产过户费用怎么算
导读：
在进行房产过户时，需要了解相关的费用。虽然目前中国尚未实施遗产税，但房产过户费用仍需交纳。
这些费用包括承继公证费、房产评价费、手续费、注册费等。具体的费用计算方式如下：
1.承继公证费：根据继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2.房产评价费：通常为房产评估价的5‰，但每宗最少要收取1000元。需要注意的是，由于是继承产权的评估，评估价通常会比该物业的正常市价低20%-30%。
3.手续费：1元/平方米。
4.注册费：住宅80元/套。
5.印花税：5元/本。
6.契税：如果法定继承人继承房产，则免交契税；对于非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要交纳契税1.5%。
房产过户的流程相对复杂，需要按照一定的步骤进行。以下是房产过户的一般流程：
1.开具证明文件：需要到单位或继承人户口所在地的派出所开具证明文件，并到法律咨询中心开具联系证明文件。这一步的费用根据实际情况而定，通常由继承人亲自办理。
2.房产评估：
（1）需要对房产进行评估。由于是继承产权的评估，评估价通常会比该物业的正常市价低20%-30%。
（2）需要注意的是，选择评估公司时，要确保其具有继承评估的资格。评估费为该物业评估价的5‰，但每宗最少要收取1000元。
3.办理继承公证：需要到公证处办理继承公证。这一步的费用为评估价的2%。
4.到房管局办理继承登记：
（1）完成继承公证后，需要到房管局办理继承登记。这一步的费用包括测绘费、公证费、查册费和继承登记费。
（2）具体费用为：测绘费100平方米以下每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。
5.新房产证：当所有手续都办理完毕后，会颁发新的房产证。
在计算遗产过户费用时，需要考虑多种因素。这些费用包括销售手续费、注册费、房产证工本费、印花税、公证费、合同印花税和契税等。具体的费用计算方式如下：
1.销售手续费：1元/平方米。
2.注册费：住宅80元/套。
3.房产证工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4.印花税：5元/本。
5.公证费：根据继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
6.合同印花税：房产评估价的0.05%。
7.契税：如果法定继承人继承房产，则免交契税；对于非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要交纳契税1.5%。
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