婚姻法婚前房产的最新规定
导读：
婚姻法已失效。根据最新的规定，婚前房产的归属权主要依据出资方和产权登记情况来确定。
1.如果婚前双方共同出资购买房屋，产权登记在一方名下，那么离婚时，除非登记方可以证明对方出资为赠与行为。
2.否则法院将考虑支持未登记方的分割请求。这体现了民法典对公平原则的坚守。
1.对于夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷的情况，根据规定，房产归属权属于登记一方。
2.离婚时，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，而婚后共同还贷的部分，离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
这既体现了对婚前个人财产的尊重，也兼顾了婚后共同还贷的实际情况。
在民法典中，婚前个人财产的认定是离婚财产分割的重要依据。
1.婚前全额出资购房且取得房产证的，属于一方婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2.婚前一方父母全额资助子女买房，且产权登记在子女名下，也属于登记方的婚前个人财产。
这些规定有助于明确财产归属，减少离婚时的争议。
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