商贷可以转公积金贷款吗
导读:
1.对于商贷能否转为公积金贷款的问题,房贷专业人士的答复是否定的。
2.商业贷款不能直接转换成公积金贷款,但可以利用公积金账户的资金来减缓房贷压力。具体的申请条件和所需资料如下所述。
在申请将商业贷款转为公积金贷款时,需要准备以下材料的原件及复印件:
1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;
2.商业性个人住房贷款借款合同;
3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;
4.商业性个人住房贷款抵押的《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;
5.申请人及其配偶的身份证、结婚证、户口本等有效证件;
6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
商业贷款转为公积金贷款的操作流程如下:
1.申请人持上述材料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;
2.中心审查后符合条件的,发给住房公积金贷款文本;
3.申请人按要求备齐相关资料,连同填写完整的贷款文本一起交中心;
4.中心审核后准予贷款的,确定贷款额度、年限、利率和抵押方式,并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;
5.申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;
6.申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;
7.中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票,用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。
关于商贷转公积金贷款还有疑问吗?欢迎留言提问,法律快车将为您提供专业解答,助您顺利办理贷款手续。
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