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非夫妻关系可以共同买房吗

法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-23 09:28:57 人浏览
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导读:

新正文探讨了非夫妻关系共同购房、全款买房是否属夫妻共同财产及婚前购房是否算夫妻共同财产等问题,并引用《民法典》相关规定。购房涉及的法律问题众多,具体情况需具体分析。

  一、非夫妻关系可以共同买房吗

  非夫妻关系确实可以共同购买房产。当双方共同签署购房合同时,可以在房产证上登记两个人的名字。值得注意的是,产权人一栏只能写一个人的名字,但共有人一栏的人数则不受限制。

  《民法典》第二百九十七条明确规定,不动产或动产可以由两个以上的组织或个人共有。包括按份共有和共同共有两种形式。

  第三百零一条也指出,在处分共有的不动产或动产,或对共有财产进行重大修缮、变更性质或用途时,应得到占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意。

  二、全款买房是夫妻共同财产吗

  全款购房是否属于夫妻共同财产,这取决于具体的情况。

  1.如果夫妻双方使用工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等夫妻共同财产全款购房,即使房屋只登记在一方名下,也应视为夫妻共同财产。

  2.如果夫妻一方在婚姻关系存续期间使用其个人财产全款购房,并且房屋只登记在自己名下,那么该房屋仍属于个人财产,不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

  3.如果房屋登记在夫妻双方名下或对方名下,则应视为夫妻一方对另一方的赠与,该房产即成为夫妻共同财产。

非夫妻关系可以共同买房吗

  三、婚前买房算夫妻共同财产吗

  关于婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产,这同样需要根据具体情况来判断。

  1.一般情况下,一方在婚前已经购买的房产应被认定为该方的个人财产。根据民法典的相关规定,一方的婚前财产并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。

  2.如果双方在婚前共同购置房产,并且该房产登记在双方名下,那么该房产应被视为夫妻共同财产。双方都享有相应的所有权,在离婚时都有权请求分割此共有房产。

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引用法条

拓展阅读

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大家都在问
  • 法律分析:离异夫妻可以共同买房。离婚并不影响男女双方一起买房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  • 非夫妻是能够共同买房的。买卖合同中对于当事人的姓名或名称或住所都可以进行约定,所以对于具体的买房人也可以自由约定。共有房屋是共同共有还是按份共有,首先看约定,没有约定的情况下,如果是家庭关系视为共同共有,如果是其它关系,就视为按份共有。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 法律分析:结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有,没有约定的或约定不明确的,如果是使用夫妻共同财产买房,就会属于共有房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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