租赁合同无效的情形
导读：
在租赁合同中，存在几种情形会导致合同无效。
1.如果出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立租赁合同，该合同将被认定为无效。
2.如果在一审法庭辩论终结前，出租人取得了建设工程规划许可证或者经过主管部门批准建设，人民法院将认定该合同有效。
3.如果出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑与承租人订立租赁合同，该合同同样无效。
4.如果在一审法庭辩论终结前，该临时建筑得到了主管部门的批准建设，人民法院将认定该合同有效。
5.如果租赁期限超过了临时建筑的使用期限，超过部分的租赁期限将被视为无效。
6.如果在一审法庭辩论终结前，主管部门批准延长了临时建筑的使用期限，人民法院将认定延长使用期限内的租赁期间有效。
在租赁合同中，有效性的条件通常涉及双方当事人的真实意思表示、合同的合法目的、符合法律规定等形式要件。
1.一般来说，只要双方当事人自愿达成协议，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同即具有法律效力。
2.如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件，那么只有在办理了相关手续后，合同才被视为有效。
3.如果一方当事人已经履行了主要义务，而对方接受，那么即使没有办理登记备案手续，合同也可以被视为有效。
你对租赁合同的法律效力还有疑问吗？在签订和履行租赁合同时，务必遵守法律法规，确保合同有效。如遇到问题，请寻求法律快车专业律师帮助。
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