抵押房屋能否买卖
导读：
在现代社会，购房者在选择房产时经常遇到抵押房这一选项。对于抵押房能否买卖的问题，需要从法律层面进行解读。
1.经过登记的抵押物在转让时，必须通知抵押权人并告知受让人该抵押物已经抵押的情况。
2.如果未进行通知或告知，则该转让行为将被视为无效。但值得注意的是，这并不意味着抵押房本身不能买卖，而是转让行为需要满足一定条件才能生效。
3.如果抵押物已经登记，但转让时未通知抵押人或未告知受让人，抵押权人仍可以行使抵押权。
此时，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿债务，从而消灭抵押权。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。
因此，抵押房是可以买卖的，但需要遵循一定的法律程序和条件。
抵押物要实现转让，必须满足一定的条件。
1.根据法律规定，抵押财产是允许转让的。这意味着抵押房并非不能买卖，而是需要在满足一定条件的情况下进行转让。
2.这些条件通常包括通知抵押权人并告知受让人抵押情况的要求。只有当这些条件得到满足时，转让行为才会被认定为有效。
3.还需要注意的是，关于抵押物转让的法律规定主要是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。
因此，在实际操作中，购房者需要了解并遵循这些法律规定，以确保自己的权益得到保障。
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