民法典办房屋确权证需要哪些手续
导读:
在民法典框架下,办理房屋确权证的过程涉及一系列手续。当房屋物权存在争议时,利害关系人有权向不动产登记机关提出确权申请。在申请时,必须提供相关证据,以便不动产部门进行审查。
这一流程的依据在于《中华人民共和国民法典》的相关规定,特别是第二百零九条至第二百三十四条,这些条款详细阐述了不动产物权登记的效力、申请登记时应提供的资料以及物权确认请求权等内容。
房产初始登记的程序包括以下步骤:
1.申请人需向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,并提交相关证件。
(1)在申请时,法人和其他组织应使用法定名称,并由法定代表人提出申请;
(2)自然人应使用身份证上的名称。对于直管公房,登记机关将直接代为登记;
(3)共有的房屋则由共有人共同申请;
(4)他项权利登记则由权利人和他项权利人共同申请。
(5)申请人还需提交相应的证件和证明,如法人的营业执照和上级主管部门的批准文件,自然人的身份证或护照等。如果手续完备,登记机关将受理登记。
2.登记机关将对受理的申请进行权属审核,主要查阅产权档案和申请人提交的各种证件,以核实房屋权属来源。
3.对于可能存在争议的申请,登记机关将采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便进一步确认产权。
4.在确认产权来源清楚、证件齐全、手续完备且符合相关法规政策后,登记机关将进行最后的确认批准,并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。
5.根据文件要求,登记机关应在受理登记申请后的30日内做出准予登记、暂缓登记或不予登记的决定,并书面通知权利人。
6.对于权属清楚、产权来源资料齐全的初始登记、转移登记和他项权利登记,应在受理登记后的2个月内核准登记并颁发房屋权属证书。注销登记则应在受理登记后的1个月内核准注销,并注销房屋权属证书。
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引用法条
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