未成年名下的房产怎么办理过户
导读:
当涉及未成年人名下的房产过户时,需要注意到未成年人不具有独立民事行为能力。因此,过户操作应由其监护人代为办理。
依据《中华人民共和国民法典》第十九条的规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为需由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。
因此,在办理未成年人房产过户时,需由监护人按照相关法律规定和流程进行操作。
房产继承过户程序涉及几个关键步骤。
1.需要办理证明,包括到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.继承人需到区或市公证处办理继承权公证。这里分为两种情况:遗嘱继承和法定继承,所需资料有所不同。
对于法定继承,需提交被继承人死亡证明、房产产权证明或其他凭证、户口簿等亲属关系证明文件以及继承人的身份证件等。而遗嘱继承则需额外提交已经公证的被继承人所立遗嘱。
3.完成继承权公证后,申请人需向登记机构提交相关材料,如《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等,以办理房屋过户登记。
房产过户涉及多方面问题,你有其他疑问吗?在法律快车,我们提供一站式法律服务,助你轻松解决过户难题。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
未成年孩子名下房产可以卖,但是需要子女和父母都签字,且卖其名下房产是为了未成年孩子利益。房屋买卖纠纷的诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年法院不保
市民小王咨询,他想把房产证办理在未满18岁的儿子名下,不知能否办?昨日,市行政服务中心房产窗口有关负责人表示:可以办理。《房屋登记办法》第十四条规定:“未成年人
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载