光有宅基地可以确权吗
导读:
农村宅基地的确权过程并非仅仅基于宅基地本身的存在。虽然宅基地是农民集体所有的土地,用于农村村民住宅建设,但其确权需要遵循一系列的程序和规定。
除了宅基地本身,还需要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明,并通过国土部门进行的权属调查和审核。
因此,仅有宅基地并不能直接进行确权。
宅基地确权的申报流程主要包括以下步骤:
1.领取申报表:土地使用权人需领取《农村宅基地使用权申报登记表》,每宗宅基地填写一份。
2.提交权属来源证明:村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。
3.提交申报材料:调查组负责收集申报材料并上交土地管理部门进行权属审核。
宅基地确权登记的主要步骤包括:
1.权属调查:国土部门对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查,并填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图。
2.审核与公告:土地行政主管部门对符合登记要求的宗地进行公告,公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
3.审批与注册:公告期满后,如无异议,签署同意登记发证的意见,并进行登记注册,填写土地(宅基地)登记卡和土地(宅基地)归户卡。
4.颁发土地证:最后,根据农村宅基地登记审批表结果,颁发土地证书。
《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有,而农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
宅基地和自留地、自留山,也属于农民集体所有。因此,在宅基地确权的过程中,必须明确土地的所有权和使用权,确保农民的合法权益得到保护。
了解宅基地确权流程,才能保障自己的权益。关于宅基地的其他问题,比如继承、转让等,你还有什么疑问吗?快来法律快车获取答案吧!
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引用法条
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