签订书面合同的注意事项,书面合同生效的要件
导读:
在签订书面合同时,应当注意以下几点以确保合同的有效性。
1.根据法律、行政法规的规定,某些类型的合同必须采用书面形式,如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。
2.如果当事人约定采用书面形式,也应当遵守此约定。在书面合同生效的要件方面,合同的内容必须明确、合法,并且双方当事人都应当具有签订合同的资格和能力。
3.此外,合同的形式应当符合法律、行政法规的规定,如合同应当有明确的标题、正文、结尾等部分,并且应当有双方当事人的签字或盖章。
1.合同双方当事人协商一致后,可以通过口头形式变更合同。
2.如果主合同约定变更应采取书面形式,那么双方应遵循主合同的约定,采用书面形式订立变更补充协议。
3.如果主合同未对变更形式作出明确约定,那么口头变更也是具有法律效力的。
4.但需要注意的是,口头变更的合同在发生争议时可能难以证明,因此建议尽量采用书面形式进行合同变更。
合同印章和签字是证明合同当事人意思表示的重要手段。
1.通常情况下,当事人为企业法人的,应当使用企业公章或合同章来签署合同;当事人为自然人的,则可以使用名章来签署合同。
2.在适用财务章等其他领域专用章订立合同时,应当注意是否能够客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示,以避免产生争议。
3.合同当事人在合同上签字或盖章均是有效的,但签字时最好配合盖章,以确保合同的有效性。
4.如果只有法定代表人签字而没有公章,虽然原则上合同仍然有效,但存在效力瑕疵,容易引发法律风险。
在签订合同时,请务必注意以上要点,确保合同有效并保障自身权益。如有更多疑问,请随时在法律快车上发起咨询。
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