婚后按揭房离婚怎么分配房产
导读：
婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。
法律快车提醒您，根据《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
1.被分割财产的物理现状和权利现状：详细描述婚后按揭房的当前状况，包括位置、面积、购买价格、已支付款项、剩余贷款等信息。
2.分割财产的原则、方式、方法、标准：明确房产分割的原则，如公平、合理等，并确定具体的分割方式，如由一方获得房产并承担剩余贷款，同时对另一方进行经济补偿。
3.各协议人分得之财产的物理现状和权利现状：描述离婚后各方所获得财产的具体情况，包括房产的归属、权利等。
4.分割后财产的交付和转移条件：明确房产交付和转移的具体条件，如交付时间、方式、所需文件等。
5.协议各方的基本情况：包括双方的姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。
6.婚姻及子女情况：双方同意离婚的表示，子女的抚养权和抚养费安排，以及未和子女共同生活一方对子女的探视时间及方式等。
7.财产及债务处理：除了房产，还需要对夫妻共同的其他财产和债务进行分割和处理。
8.其他事宜：如居住问题的解决、离婚损害赔偿问题、违约责任等。
离婚后按揭房过户需要的手续是首先需要当事人协商一致房屋的归属，然后还清贷款，再向不动产登记机构申请登记，需要携带身份证明、购房合同、离婚证等文件，经登记机关审查通过的就予以登记，发给房产证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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引用法条
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