按揭商品房房产证多久可领
导读：
一般在房屋买卖合同签订的90天内就可以拿到房产证。无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。
《城市商品房预售管理办法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
法律快车提醒您，按揭商品房办理房产证需要的材料主要包括：
1.盖章的申请表。
2.房屋买卖合同及补充合同原件。
3.房屋购买发票原件。
4.商品房销售统一发票原件。
5.房屋测绘图及相关文件，包括测绘图、房屋登记表、分户平面图等。
6.个人身份证及复印件。
7.契税完税凭证或减免凭证。
8.专项维修资金专用收据。
9.如果房屋买受人已经结婚，需要携带婚姻证明复印件和结婚证原件进行验证。
10.银行的提前还贷证明。
按揭商品房办理房产证需要支付的费用主要包括：
1.交易手续费：对于住宅，通常是3元/平方米；对于非住宅，费用为10元/平方米。
2.登记费：根据房屋面积或类型有所不同。例如，住宅可能是80元/套，非住宅则根据面积大小有不同的收费标准。
3.测绘费：也是根据房屋面积来计算的，面积越大，费用越高。
4.印花税：在办理完税证明或办证证明时需要缴纳，通常按照合同记载的总价或产权转移书据的金额的一定比例来计算。
5.契税：根据个人购买自用普通住房的面积和价格来计算。一般来说，契税的税率为购房价格的3%，但购买140平米以下的自用普通住房，可以减半征收，即按1.5%的税率征收。
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引用法条
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