房屋有永久居住权吗
导读：
在中国的法律体系中，房屋的居住权并没有永久性。居住权的设立是有期限的，除非当事人另有约定，居住权通常是无偿设立的。
在《中华人民共和国民法典》中，明确规定了居住权的设立应当采用书面形式，并且需要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
为了确认房屋是否具有居住权，买受人可以通过两种方式进行查询。
1.可以询问房屋的售房者，了解该房屋的权属状况和居住权的设立情况。
2.更准确的方式是到当地的不动产登记机构进行查询，以获取该房屋的不动产登记资料，从而确定是否存在居住权。
在进行房屋产权调查时，应关注几个核心要点。
1.要核查房地产权利人的身份和资格证明，以及与房地产权属相关的各类文件和资料。
这些文件包括但不限于建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书或土地来源证明等。
还要关注房地产的买卖合同、房产继承书、房产赠与书等相关文件，以确保该房屋的权属关系清晰且无争议。
2.要核查房屋及其所占用的土地使用权的位置图和各类平面图，这些图示资料对于界定房地产的权属位置至关重要。
3.还要关注反映和记载房地产权属状况的各种信息资料，包括统计报表、照片、录音带、录像带等。这些资料有助于全面了解房屋的权属状况和历史变化情况。
在购房过程中，了解房屋产权状况至关重要。如果你对房屋产权调查还有疑问，欢迎在法律快车留言，我们将为你提供专业解答。
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