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土地经营权归谁

法律快车官方整理 更新时间: 2024-03-17 10:48:18 人浏览

导读:

土地经营权是指个人或单位依法取得从事农业生产的权利。确定土地经营权归属时,要综合考虑合同约定、法律法规及政策规定。土地经营权具有期限性、排他性,一旦发生纠纷,双方应依法维权。

  一、土地经营权归谁

  土地经营权是指在土地所有权不变的情况下,土地经营者依法取得的从事农业生产的权利。

  在我国,土地经营权归属于集体或国家所有,但可以通过承包、租赁等形式,由个人或单位享有土地经营权。

  二、确定土地经营权归属

  在确定土地经营权归属时,首先要考虑承包合同等法律文书的约定。如果承包合同中明确了土地经营权的归属,则应按照合同约定执行。

  如果合同没有明确约定或者约定不明确,则可以根据相关法律法规和政策规定,结合实际情况进行判断和处理。

  三、土地经营权的特征

  法律快车提醒您,土地经营权作为一种用益物权,具有以下特征:

  1.土地经营权的主体可以是个人或单位,但必须是从事农业生产的个人或农户(家庭),并且是承包地所属的村集体经济组织的成员。

  2.土地经营权的客体是集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等生产资料。

  3.土地经营权的内容是承包使用、收益集体所有或者国家所有的土地等生产资料,包括种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目等。

  4.土地经营权是有一定期限的权利,其期限由承包合同约定,但最长不得超过法律规定的期限。

  5.土地经营权是一种独立的物权,具有排他性,不得随意侵犯和干涉。

  如果发生纠纷,双方要以承包合同的法律效力来确定土地经营权归属,保障广大农民的合法利益。

  对于土地经营权的相关问题,你有何看法?欢迎在评论区留言,我们共同探讨。

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