怎样写房产公证书
导读:
书写房产公证书需要确保具有如下内容:
1.公证书编号:每一份公证书都有唯一的编号,用于标识和区分。
2.当事人及其代理人的基本情况:包括当事人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等身份信息,以及代理人的相关信息(如有)。
3.房产的基本信息:详细列明所涉房屋的基本情况,如地点、房号、面积、朝向等。
4.房产公证的具体内容:如房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等,根据具体公证事项的不同,内容也会有所差异。
5.相关的日期和事实:包括房屋遗赠或遗产或赠与等事实的发生日期,以及关联的各方当事人定位。
6.法律规定的手续是否履行:涉及房产公证的相关法律手续是否已按照法律规定进行。
7.公证结论:公证员根据事实和法律规定,对公证事项作出的结论性意见。
8.所涉法律条款系列内容:引用与房产公证相关的法律条款,为公证结论提供法律依据。
9.承办公证员的签名(签名章)及公证机构印章:公证员在公证书上签名或盖章,并加盖公证机构的印章,以证明公证书的真实性和合法性。
10.出具日期:公证书的出具日期,即公证机构完成公证并出具公证书的日期。
法律快车提醒您,办理房产公证书需要准备以下材料:
1.身份证明:提供有效的身份证原件,如果是法人(企业)的,应提交法人的营业执照、章程、法定代表人身份证及法定代表人身份证明书。如果是港澳台或国外申请人,应提交护照或港澳台通行证。
2.户口簿:申请人的户口簿原件,如果是集体户籍的申请人,提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。
3.财产类证明材料:根据房产的具体情况,需要提供房产证原件、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、契税票(原件或复印件)等。如果房产涉及预售、销售或权属转移,还需要提供相关的许可证或所有权证明。
4.婚姻状况证明:如果产权人已婚,无论是初婚还是再婚,都需要提供结婚证原件。再婚的还需要提供再婚方之前婚姻的证明(如离婚证或判决书、调解书)。如果产权人离婚,则需要提供离婚证或法院判决书或调解书原件,以及离异未再婚证明(民政局出具原件)。
5.授权委托书与代理人身份证件:如果非本人办理,应提供授权委托书及代理人的身份证件。法人(企业)委托他人代办的,还应提供代理人的身份证件及授权委托书。
房产公证书一般可以在十五个工作日内出具。
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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引用法条
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