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农村再婚夫妻是否享有宅基地使用权

法律快车官方整理 更新时间: 2024-08-13 13:39:32 人浏览
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导读:

农村再婚夫妻是否享有宅基地使用权,取决于夫妻双方是否均为本村村民。我们将从是否享有宅基地使用权、农转非对宅基地权的影响以及如何处理农村宅基地纠纷等方面进行深入说明,敬请阅读。

 

  一、农村再婚夫妻是否享有宅基地使用权

  农村再婚夫妻是否享有宅基地使用权,取决于夫妻双方是否均为本村村民,具体如下:

  1.如果双方都是本村村民,且符合宅基地申请条件,那么他们可以共同申请宅基地,并享有宅基地的使用权。

  2.如果一方不是本村村民,则不享有宅基地的使用权。

  3.如果再婚夫妻双方都有子女,且子女需要继承或分得房屋,则应该根据具体情况来处理宅基地使用权问题。

  二、农转非对宅基地权影响

  农转非后是否还享受宅基地使用权,这主要取决于户口迁移情况。

  如果村民将户口迁到城市,原则上不再享有宅基地的使用权。

  但宅基地上房屋仍然归当事人所有人,所以宅基地使用权仍然由房屋所有人使用。

  但需要注意的是,如果农村宅基地转为非农用地,就需要按照相关法律法规进行处置。

农村再婚夫妻是否享有宅基地使用权

  三、农村宅基地纠纷处理办法

  1.农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。

  协商成功最好签订协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。

  2.协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

  申请处理时,应以书面形式写明:

  (1)申请人、对方当事人的名称、地址;

  (2)申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;

  (3)有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。

  3.受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。

  决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。

  对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。

  4.受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。

  如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。

  5.当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

  如果您在处理宅基地问题时遇到困难,可以随时联系法律快车,我们将为您提供专业法律咨询和解决方案。

  愿您在合法维护自身权益的道路上越走越顺利。


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  • 不享有。宅基地的使用权限定为农村集体成员,一般为无偿分配,属于福利建设用地。“农转非”后即为脱离集体经济组织,不再是集体成员,因而也不能享有集体土地使用权的权利。但是原宅基地上有房屋,依然会保留其房屋财产权,并根据地随房走的原则允许房屋权利人继续使用该宅基地,等房屋自然灭失后则宅基地使用权随之消失。期间房屋权利人不得申请修建修补房屋。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
  • 宅基地使用权人对宅基地享有的权利和义务是:建造房屋及其他附着物的权利;有限处分的权利;不得妨碍邻人合法权益的义务;按照批准用途使用的义务;按照批准面积建造的义务;服从当地规划的义务。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
  • 宅基地使用权在办理使用权证时是一户家庭成员共有的(也就是同户口本的家庭成员都是宅基地的共有人),但宅基地上自建房的产权仍以登记为准(父母·夫妻共同财产)。只是由于宅基地和自建房不可分割,产权人必须是使用权共有人(户口本的户主)。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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