夫妻离婚之前一起贷款购买的房产怎么办
导读：
夫妻共同贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律快车提醒您，根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.基本信息：协议双方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等。
2.房产信息：需要详细说明房产的地址、面积、购买时间、购买价格，以及贷款情况等。
3.分割方式：说明双方协商后的房产分割方式，例如一方保留房产并继续承担贷款，另一方获得相应的补偿；或者双方共同出售房产并平分所得等。
4.权利与义务：明确双方在房产分割后的权利与义务，例如房产的归属、贷款的偿还责任、相关费用的支付等。
5.违约责任：说明如果一方违反协议约定需要承担的违约责任和赔偿方式。
6.争议解决方式：约定在协议履行过程中如果出现争议，双方应如何解决，例如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
7.其他条款：根据双方具体情况，可以添加其他必要的条款，例如协议的生效时间、变更或解除协议的条件等。
需要15个工作日。
《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
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引用法条
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