离婚房贷未还清怎么分割
导读:
离婚房贷未还清,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议分割;协议不成的,由人民法院判决分割。如果判决房产归一方所有,该方需要继续承担剩余的贷款。为了公平起见,该方可能需要给予另一方一定的经济补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
法律快车提醒您,离婚房贷未还清分割协议内容包括:
1.双方当事人基本信息:双方当事人的全名、身份证号码等个人信息。
2.房贷债务分割约定:明确离婚后房贷债务由哪一方继续承担,或者如何分摊偿还义务。
3.房产描述:房产的具体位置、产权证号、建筑面积、购房合同或房产证复印件作为附件。
4.过户事宜:如何办理房产过户手续,如果涉及房屋所有权变更,需对过户的时间节点、费用承担以及配合义务等进行详细说明。
5.违约责任:规定双方在执行协议过程中如有违反约定的行为时应承担的责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.其他条款。
婚后夫妻共同债务协商分割的,法律未对时间作出限制,双方协商确定具体时间;通过诉讼分割的,法院一般在立案之日起三个月内或者六个月内完成分配。
人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
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引用法条
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