夫妻婚后买的房屋离婚怎么分配
导读:
婚后买房子离婚应该按照夫妻共同财产计算分割,双方另有约定的除外,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1.男女平等原则。夫妻双方对共同财产拥有平等的分割权,不论其来源和贡献大小,都应平等分割。
2.照顾子女和女方权益原则。在分割房产时,应考虑子女和女方的权益,可以适当给予女方多分,特别是在财产种类上,如住房分配给女方,以保护妇女和儿童的特殊需要。
3.不得损害国家、集体或第三人利益原则。在分割房产时,不得损害国家、集体或第三人的合法权益。
4.有利生产、方便生活原则。在分割房产时,应考虑财产的效用、性能和经济价值,以及个人从事专业或职业的需要,以发挥物的使用价值。
5.权利不得滥用原则。在分割共同财产时,不得滥用权利,损害他人合法利益。
6.等分原则。如果房产没有特别的约定,通常按共同共有处理,分割时,应考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
7.按份共有原则。如果房产约定为按份共有,则可按份分割,通常未出资方的份额较少。
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交登记费;
5.当事人领取新发的房产证。
法律快车提醒您,《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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引用法条
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