违法搭建如何认定
导读:
1.是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;
2.是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;
3.是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的,临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;
4.是违反土地利用总体规划,擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;
5.是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;
6.是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;
7.是违反法律、法规其它有关规定的。
违法了以下法律规定:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
法律快车提醒您,针对违法搭建的投诉,可以根据违建的类型和地点选择不同的部门进行投诉。具体可参考如下:
1.如果违法搭建违反了土地管理的相关规定,可以向自然资源主管部门,如国土局或自然资源规划局投诉。
2.如果违法搭建违反了规划方面的相关规定,可以向规划局或城市管理部门投诉。在一些地方,国土局和规划局已经合并为自然资源规划局,在这种情况下,投诉时应根据具体问题选择相应的部门。
3.如果违法搭建发生在农村地区,可以向国土资源部投诉。
4.如果违法搭建发生在城市地区,可以向城市管理部门或城市建设管理监察支队投诉。
5.如果违法搭建影响了日常生活,可以向当地人民法院提起诉讼。
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引用法条
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