婚前买房离婚时怎么分配房产
导读：
婚前买房离婚时房产的分配情况需要根据不同的购买方式和出资情况来确定。
1.如果婚前买房是一方个人支付，那么该房产属于夫妻个人财产，离婚时不能进行分割，只能根据产权人的意愿进行处理。
2.如果婚前买房是双方共同出资，那么该房产属于共有财产，离婚时可以按照出资比例进行分割。
3.如果婚前一方支付首付，婚后共同还贷，那么离婚时房产可以按照共有来分割，但是共同还贷部分和房产增值部分需要按照共同财产进行分割。
4.如果婚前父母为子女购房出资，那么出资部分视为对自己子女的赠与，属于个人财产，但是明确表示赠与双方的除外。
法律快车提醒您，在离婚案件中，婚前买房的举证主要涉及到证明房产的归属和出资情况。以下是一些可能需要的证据和注意事项：
1.房产证和购房合同：房产证是证明房产归属的重要证据，如果房产证上只有一方的名字，那么可能需要其他证据来证明另一方也有出资或者共有权。购房合同也可以证明购房的时间和出资情况。
2.出资证明：如果婚前买房是双方共同出资，那么需要提供出资证明，如银行转账记录、收据等。这些证据可以证明双方对房产的出资比例。
3.证人证言：如果有亲友或者中介等第三方见证了购房过程，他们的证言也可以作为证据。但是需要注意的是，证人证言需要真实可信，否则可能会被法院认定为无效证据。
4.其他证据：根据具体情况，可能还需要提供其他证据，如房屋装修记录、居住证明等。
1.无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。
2.如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。
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