农村自建房房产证改名字流程
导读：
1.向当地房地产管理部门提出申请。
2.准备相关材料。
3.房地产管理部门会对提交的材料进行审核，如果材料齐全且符合规定，会给予变更登记。
4.办理变更登记后，需要支付一定的费用，包括工本费和印花税等。
5.办理完相关手续后，领取新的房产证。
1.原房产证：提供原件。
2.身份证明：原产权人的身份证原件及复印件。?新产权人的身份证原件及复印件。
3.关系证明：如果是夫妻间更名，需提供结婚证原件及复印件；如果是赠与、买卖等情况，可能需要提供亲属关系证明或其他法律文件如赠与合同、买卖合同等。
4.完税凭证：根据具体情况，可能涉及契税、增值税、个人所得税等相关税费的缴纳证明。
5.申请表：需要填写并提交《不动产登记申请表》或类似表格。
6.委托书及代理人身份证明：如委托他人代办，需提供经过公证的委托书以及代理人的身份证明材料。
7.公证材料：在某些特殊情况下，如非直系亲属间的房产过户，可能需要先办理公证手续，提供公证书。
8.其他可能需要的材料：房屋测绘报告（用于确认房屋面积信息）。地方税务局要求的相关材料，如免税证明或缴税凭证等。若为法院判决、继承、离婚析产等原因导致的更名，还需提供相关的法律文书。
法律快车提醒您，房产证改名需要费用包括：
1.契税：如果是赠与、买卖等形式进行房产过户，通常需要按照房产评估价或成交价的一定比例缴纳契税。
2.增值税和个人所得税（视情况而定）：若原房主出售不满五年的房产，可能需要缴纳增值税（部分城市对普通住宅满两年可免征）。
3.土地出让金（部分地区适用）：对于划拨土地上的房产，在更名过户时可能会被要求补交土地出让金。
4.印花税：在一些地方，房产交易中可能还需要支付一定的印花税。
5.其他。
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