父母共有房产过户给孩子怎么办
导读：
父母共有房产过户给孩子的手续分为两种情况：
1.赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。
2.买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
父母共有房产过户给孩子一般要30个工作日的时间。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律快车提醒您，父母将共有的房产过户给孩子后，一般情况下可以撤销。但是，撤销的时机和条件会受到一定限制。具体如下：
1.如果在房产权利转移之前或者赠与行为进行公证之前，父母可以自由地撤销赠与。但是，一旦房产权利已经转移，撤销的难度就会增加。
2.如果满足一些特殊条件，即使房产权利已经转移，父母仍然可以撤销赠与。例如，如果孩子严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属，或者对孩子有扶养义务而不履行，或者孩子不履行赠与合同约定的义务，父母可以撤销赠与。
3.如果父母在过户后才发现孩子不是亲生的，这属于“行为人对行为内容有重大误解”，父母也可以要求撤销过户。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
如何高效、经济地将父母房产过户给子女？继承、赠与、买卖三种方式哪种最合适？税费负担如何平衡？本文为你详细解析各种过户方式的优缺点，助你做出明智选择。
房产过户给子女有哪些新规定？继承过户免征契税，赠与过户需缴契税和印花税，买卖过户按市场价交易。过户流程包括签合同、准备材料、预约办理和缴税领证。了解这些，轻松完
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
